【晴報專訊】受退市消息影響，市場加息憂慮升溫，買家轉觀望，龍頭屋苑成交跟隨大市大幅滑落，統計顯示，十大活躍屋苑上周僅得65宗成交，較前周下跌36％。有代理估計，交投縮減情況將會持續，本周或會跌至50宗以下水平。
綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑於上周（17日至23日）僅錄得65宗買賣個案，較前周（10日至16日）的101宗下跌36％，跌幅較同期50指標屋苑綜合成交的44％為少。上周十大活躍成交屋苑，交投呈個別發展，當中五個屋苑成交量報跌、三個成交量報升，另二個持平。
嘉湖成交跌幅較大
報跌屋苑中以嘉湖山莊、珀麗灣及美孚新邨表現最差，一周成交量急跌58％至63％之間，跑輸大市。此外，沙田第一城及新都城成交量亦按周減少23％至29％，表現開始轉弱。
雖然嘉湖山莊及沙田第一城成交量同見減少，惟兩大屋苑仍各以10宗買賣並列首位，珀麗灣則以8宗買賣排名第三；三甲位置變動不大，反映成交屋苑交投欠順外，二三綫屋苑表現亦欠佳。
嘉湖山莊近日錄得成交個案，單位為麗湖居5座中層D室，實用面積544呎，建築面積709呎，三房間隔，原業主願意減價四萬元，買家遂以296萬購入，實用呎價為5,441元，建築呎價為4,175元，稍為低於市場價成交。
據悉，原業主於2002年以128萬買入，持貨11年，帳面獲利208萬，升值1.6倍。
利嘉閣地產董事陳大偉指出，美國聯儲局上周突然宣布退市安排，市場觀望氣氛濃厚，就算有意願、有能力入市者亦採取觀望，加上天氣持續不穩，阻礙議價進度；而且買家還價太深，往往偏離業主意向價，業主議價立場仍然強硬，買賣角力再呈膠着，估計本周龍頭屋苑綜合成交量或會進一步下跌至50宗以下水平。
實習記者：楊羨庭
