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樓價中位係381萬, 呢支歌仔好快成為絕唱
現時一般15年內的住宅, 大多400以上, 港九固然是, 新界亦一樣
所以381萬只是一些舊樓將呎價拉低

但, 現時的舊樓, 一係就要重建, 變成單棟式豪宅, 天價, 唔駛講都知
有些舊樓則改成劏房, 收租回報豪宅, 業主既不放樓, 哪有成交?

所以樓價平均值更上一層是無可避免